229-235 Rue SAINT-MARC · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 192,8 m² · constr. 1955 · terrain 665,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 224 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111510119900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
68040111510119900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 52 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 121 m · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 766 573 $ Poids 82 % |
| 2 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 177 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 682 339 $ Poids 70 % |
| 3 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 148 m · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 577 667 $ Poids 60 % |
| 4 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 556 m · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 701 602 $ Poids 58 % |
| 5 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 928 m · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +31 845 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 821 011 $ Poids 51 % |
| 6 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 756 m · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +76 330 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 840 595 $ Poids 42 % |
| 7 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 102 m · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie −35 038 $ · Ajust. âge −75 243 $ | 781 917 $ Poids 25 % |
| 8 | 39, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 952 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie +66 004 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 717 388 $ Poids 21 % |
| 9 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +48 748 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 922 146 $ Poids 8 % |
| 10 | 368, chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 802 $/m²) 166,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +23 694 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 414 218 $ Poids 5 % |
| 11 | 470, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-14 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (2 380 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 562 $ Poids 4 % |
| 12 | 124, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 799 $/m²) 161,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +105 377 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 534 049 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.