241 Rue SAINT-MARC · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 99,7 m² · constr. 1850 · terrain 1 152,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 176 800 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111510298700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
68040111510298700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 19 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-25 · 57 m · Vendu 454 000 $ (4 353 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 404 313 $ Poids 96 % |
| 2 | 48, Rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-08-07 · 636 m · Vendu 608 000 $ (6 262 $/m²) 97,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 555 340 $ Poids 83 % |
| 3 | 2192, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-28 · 454 m · Vendu 250 015 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge −25 001 $ | 238 760 $ Poids 71 % |
| 4 | 46, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 597 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −16 919 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 521 944 $ Poids 69 % |
| 5 | 15, Rue Bourdeau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-04-14 · 852 m · Vendu 298 506 $ (3 122 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 119 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge −29 851 $ | 287 175 $ Poids 68 % |
| 6 | 11, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-20 · 331 m · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +20 316 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 911 $ Poids 65 % |
| 7 | 35, rue Principale, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-23 · 35 m · Vendu 384 500 $ (3 470 $/m²) 110,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +34 360 $ · Ajust. superficie −19 260 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 361 150 $ Poids 55 % |
| 8 | 1105, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-04 · 388 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 499 772 $ Poids 54 % |
| 9 | 16, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-10 · 387 m · Vendu 464 000 $ (5 452 $/m²) 85,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +39 803 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 481 883 $ Poids 48 % |
| 10 | 50, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-18 · 674 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −38 549 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 997 $ Poids 44 % |
| 11 | 1138, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-12-10 · 275 m · Vendu 440 000 $ (4 082 $/m²) 107,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 463 866 $ Poids 41 % |
| 12 | 1158, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-25 · 375 m · Vendu 430 000 $ (5 244 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +46 409 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 468 916 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.