36 Rue RENAUD · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
814 200 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 183,3 m² · constr. 2017 · terrain 849 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 900 $
Rôle antérieur 465 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111511212500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
542 100 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
68040111511212500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 93 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 143 m · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 815 075 $ Poids 84 % |
| 2 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 193 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 743 318 $ Poids 68 % |
| 3 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 171 m · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 823 $ Poids 66 % |
| 4 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 949 m · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 871 406 $ Poids 55 % |
| 5 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 584 m · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −31 932 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 760 910 $ Poids 51 % |
| 6 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 780 m · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +53 599 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 883 313 $ Poids 51 % |
| 7 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +72 857 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 919 192 $ Poids 27 % |
| 8 | 39, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 952 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie +47 230 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 802 565 $ Poids 26 % |
| 9 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 125 m · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie −51 849 $ · Ajust. âge −11 286 $ | 829 062 $ Poids 19 % |
| 10 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +27 006 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 900 404 $ Poids 8 % |
| 11 | 37b, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-03-01 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (5 654 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +220 238 $ · Ajust. superficie +103 185 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 1 157 572 $ Poids 7 % |
| 12 | 368, chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 802 $/m²) 166,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 659 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.