50 Rue RENAUD · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
762 800 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 261,2 m² · constr. 2004 · terrain 2 468,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 468,7 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 700 $
Rôle antérieur 450 000 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111511527000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 100 $
Valeur bâtiment
484 600 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
68040111511527000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 91 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-26 · 526 m · Vendu 840 000 $ (3 356 $/m²) 250,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 852 054 $ Poids 61 % |
| 2 | 18A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-30 · 776 m · Vendu 982 500 $ (4 089 $/m²) 240,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 799 $ · Ajust. superficie +42 726 $ · Ajust. âge −73 687 $ | 1 039 338 $ Poids 47 % |
| 3 | 251, rue du Moulin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-18 · 205 m · Vendu 950 000 $ (3 192 $/m²) 297,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −58 098 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 1 002 811 $ Poids 30 % |
| 4 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 628 m · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +109 404 $ · Ajust. âge −43 740 $ | 854 862 $ Poids 25 % |
| 5 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 240 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +128 343 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 841 741 $ Poids 23 % |
| 6 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 196 m · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +157 223 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 925 475 $ Poids 21 % |
| 7 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 177 m · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie +86 002 $ · Ajust. âge −60 194 $ | 918 005 $ Poids 17 % |
| 8 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 223 m · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +133 125 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 783 542 $ Poids 12 % |
| 9 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 977 m · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +184 164 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 993 205 $ Poids 11 % |
| 10 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 815 m · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 972 165 $ Poids 6 % |
| 11 | 39, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 952 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 885 $ Poids 3 % |
| 12 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 069 649 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.