1140 Rue MEUNIERS · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 139,1 m² · constr. 2019 · terrain 551,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,2 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 281 800 $ +87.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111513406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1163392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
68040111513406900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 66 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-06 · 171 m · Vendu 564 000 $ (4 144 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 613 669 $ Poids 91 % |
| 2 | 70, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-05-11 · 139 m · Vendu 60 000 $ (495 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 216 $ Poids 74 % |
| 3 | 1416, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-25 · 137 m · Vendu 155 830 $ (1 166 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +779 $ | 168 038 $ Poids 72 % |
| 4 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 124 m · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +675 $ | 140 591 $ Poids 71 % |
| 5 | 1182, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-02 · 220 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +18 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 205 $ Poids 66 % |
| 6 | 1130, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-21 · 60 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 768 584 $ Poids 63 % |
| 7 | 1119, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-17 · 88 m · Vendu 122 289 $ (901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +1 834 $ | 142 035 $ Poids 58 % |
| 8 | , Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-28 · 213 m · Vendu 374 900 $ (2 904 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 216 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge −1 874 $ | 437 761 $ Poids 54 % |
| 9 | 1401, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-01-10 · 139 m · Vendu 495 000 $ (3 790 $/m²) 130,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 608 530 $ Poids 48 % |
| 10 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −52 163 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 785 252 $ Poids 36 % |
| 11 | 2184, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-13 · 165 m · Vendu 512 500 $ (4 519 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie +58 074 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 663 860 $ Poids 32 % |
| 12 | 50, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-18 · 946 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +64 773 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 774 318 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.