1141 Rue MEUNIERS · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 88,4 m² · constr. 2016 · terrain 452,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 232 400 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111514212000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1163325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
68040111514212000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 33 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-01-30 · 200 m · Vendu 401 000 $ (5 168 $/m²) 77,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie +27 905 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 460 003 $ Poids 71 % |
| 2 | 1158, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-25 · 102 m · Vendu 430 000 $ (5 244 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 288 $ Poids 65 % |
| 3 | 11, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-20 · 663 m · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 523 $ Poids 62 % |
| 4 | 40, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-25 · 277 m · Vendu 454 000 $ (4 353 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie −34 605 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 470 520 $ Poids 57 % |
| 5 | 48, Rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-08-07 · 962 m · Vendu 608 000 $ (6 262 $/m²) 97,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 238 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 641 562 $ Poids 57 % |
| 6 | 16, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-10 · 715 m · Vendu 464 000 $ (5 452 $/m²) 85,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 483 557 $ Poids 56 % |
| 7 | 1148, Rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 62 m · Vendu 399 500 $ (5 175 $/m²) 77,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 077 $ · Ajust. superficie +28 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 557 $ Poids 56 % |
| 8 | 1152, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-11 · 76 m · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +15 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 052 $ Poids 54 % |
| 9 | 15, Rue Bourdeau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 298 506 $ (3 122 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 119 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge +29 851 $ | 329 235 $ Poids 49 % |
| 10 | 1105, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-04 · 117 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −28 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 979 $ Poids 43 % |
| 11 | 426, terrasse Deneault, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 162 000 $ (1 931 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 191 091 $ Poids 36 % |
| 12 | 215, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-04-24 · 175 m · Vendu 420 000 $ (4 531 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 551 739 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.