1143 Rue MEUNIERS · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 92,8 m² · constr. 2017 · terrain 355 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
355 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 265 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111514302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1163327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
68040111514302700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 38 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-25 · 284 m · Vendu 454 000 $ (4 353 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie −25 029 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 480 096 $ Poids 75 % |
| 2 | 48, Rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-08-07 · 968 m · Vendu 608 000 $ (6 262 $/m²) 97,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 655 338 $ Poids 64 % |
| 3 | 11, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-20 · 671 m · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 798 $ Poids 62 % |
| 4 | 2110, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-01-30 · 211 m · Vendu 401 000 $ (5 168 $/m²) 77,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie +39 273 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 473 376 $ Poids 59 % |
| 5 | 2192, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-28 · 117 m · Vendu 250 015 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 252 010 $ Poids 57 % |
| 6 | 1158, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-25 · 91 m · Vendu 430 000 $ (5 244 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +28 317 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 495 975 $ Poids 56 % |
| 7 | 15, Rue Bourdeau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 298 506 $ (3 122 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 119 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +29 851 $ | 336 104 $ Poids 53 % |
| 8 | 16, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-10 · 723 m · Vendu 464 000 $ (5 452 $/m²) 85,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +20 992 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 497 872 $ Poids 51 % |
| 9 | 1105, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-04 · 124 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 534 031 $ Poids 51 % |
| 10 | 1152, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-11 · 67 m · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +26 671 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 487 943 $ Poids 47 % |
| 11 | 1148, Rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 54 m · Vendu 399 500 $ (5 175 $/m²) 77,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 077 $ · Ajust. superficie +40 364 $ · Ajust. âge +1 998 $ | 462 939 $ Poids 46 % |
| 12 | 46, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 933 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −34 607 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 613 256 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.