1155 Rue MEUNIERS · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 101,5 m² · constr. 2017 · terrain 309,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 255 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111514756700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1163335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
68040111514756700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 39 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-25 · 327 m · Vendu 454 000 $ (4 353 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 499 031 $ Poids 93 % |
| 2 | 2192, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-28 · 106 m · Vendu 250 015 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 262 098 $ Poids 81 % |
| 3 | 48, Rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (6 262 $/m²) 97,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 682 575 $ Poids 62 % |
| 4 | 1105, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-04 · 166 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 555 045 $ Poids 56 % |
| 5 | 46, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 968 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 635 558 $ Poids 55 % |
| 6 | 35, rue Principale, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-23 · 394 m · Vendu 384 500 $ (3 470 $/m²) 110,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +34 360 $ · Ajust. superficie −16 137 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 441 173 $ Poids 54 % |
| 7 | 70, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-05-11 · 225 m · Vendu 60 000 $ (495 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 61 601 $ Poids 53 % |
| 8 | 11, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-20 · 715 m · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 114 $ Poids 51 % |
| 9 | 15, Rue Bourdeau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 298 506 $ (3 122 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 119 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +29 851 $ | 349 687 $ Poids 50 % |
| 10 | 1138, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-12-10 · 116 m · Vendu 440 000 $ (4 082 $/m²) 107,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 507 139 $ Poids 44 % |
| 11 | 2184, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-13 · 121 m · Vendu 512 500 $ (4 519 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie −26 890 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 573 770 $ Poids 44 % |
| 12 | 1158, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-25 · 47 m · Vendu 430 000 $ (5 244 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +51 128 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 518 786 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.