1157 Rue MEUNIERS · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 76,1 m² · constr. 2019 · terrain 301,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 248 400 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111514827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1163336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
68040111514827400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 32 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-01-30 · 277 m · Vendu 401 000 $ (5 168 $/m²) 77,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 238 $ Poids 88 % |
| 2 | 1148, Rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 59 m · Vendu 399 500 $ (5 175 $/m²) 77,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 077 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +5 993 $ | 423 724 $ Poids 72 % |
| 3 | 1158, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-25 · 44 m · Vendu 430 000 $ (5 244 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 456 488 $ Poids 64 % |
| 4 | 1152, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-11 · 47 m · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 450 752 $ Poids 53 % |
| 5 | 16, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-10 · 778 m · Vendu 464 000 $ (5 452 $/m²) 85,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −24 536 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 456 984 $ Poids 44 % |
| 6 | 11, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-20 · 723 m · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −34 794 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 801 $ Poids 33 % |
| 7 | 426, terrasse Deneault, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 162 000 $ (1 931 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 179 217 $ Poids 32 % |
| 8 | 1154, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-06 · 44 m · Vendu 375 000 $ (4 858 $/m²) 77,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 447 614 $ Poids 29 % |
| 9 | 7, Bourdeau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 506 000 $ (6 405 $/m²) 79 m² · constr. 1993 Ajust. marché +93 995 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 641 308 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.