1159 Rue MEUNIERS · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 6 670 $/m² · 60,6 m² · constr. 2018 · terrain 312,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,7 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 228 300 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111514908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1163337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
68040111514908100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 26 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-01-30 · 287 m · Vendu 401 000 $ (5 168 $/m²) 77,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie −43 924 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 392 184 $ Poids 25 % |
| 2 | 1148, Rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 67 m · Vendu 399 500 $ (5 175 $/m²) 77,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 077 $ · Ajust. superficie −42 951 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 381 621 $ Poids 22 % |
| 3 | 1158, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-25 · 42 m · Vendu 430 000 $ (5 244 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −56 110 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 413 698 $ Poids 10 % |
| 4 | 1154, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-06 · 47 m · Vendu 375 000 $ (4 858 $/m²) 77,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −40 317 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 408 093 $ Poids 9 % |
| 5 | 1152, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-11 · 52 m · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie −52 848 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 410 450 $ Poids 8 % |
| 6 | 7, Bourdeau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 506 000 $ (6 405 $/m²) 79 m² · constr. 1993 Ajust. marché +93 995 $ · Ajust. superficie −58 927 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 591 668 $ Poids 4 % |
| 7 | 426, terrasse Deneault, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 162 000 $ (1 931 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −22 495 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 164 252 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.