1180 Rue MEUNIERS · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
739 200 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 181,2 m² · constr. 2020 · terrain 431,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 200 $
Rôle antérieur 359 500 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111515637600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1163293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
68040111515637600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 89 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 554 m · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 822 100 $ Poids 74 % |
| 2 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 576 m · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 542 $ Poids 59 % |
| 3 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 558 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 750 137 $ Poids 59 % |
| 4 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 878 654 $ Poids 36 % |
| 5 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +48 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 838 $ Poids 36 % |
| 6 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −35 742 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 768 035 $ Poids 35 % |
| 7 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +67 840 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 925 125 $ Poids 18 % |
| 8 | 39, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 952 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie +43 080 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 807 865 $ Poids 17 % |
| 9 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 540 m · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie −55 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 632 $ Poids 16 % |
| 10 | 368, chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 802 $/m²) 166,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 403 767 $ Poids 12 % |
| 11 | 431, Chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-04-29 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (3 578 $/m²) 159,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +39 181 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 801 189 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.