57 Rue PRINCIPALE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 117,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 805,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 294 600 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111521025100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
68040111521025100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 53 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-05-11 · 92 m · Vendu 60 000 $ (495 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 53 766 $ Poids 96 % |
| 2 | 40, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-25 · 68 m · Vendu 454 000 $ (4 353 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +27 858 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 510 283 $ Poids 82 % |
| 3 | 2192, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-28 · 400 m · Vendu 250 015 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge −25 001 $ | 258 937 $ Poids 73 % |
| 4 | 35, rue Principale, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-23 · 89 m · Vendu 384 500 $ (3 470 $/m²) 110,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +34 360 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 468 241 $ Poids 63 % |
| 5 | 46, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 652 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +27 686 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 588 349 $ Poids 63 % |
| 6 | 50, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-18 · 722 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 623 626 $ Poids 60 % |
| 7 | 106, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-06 · 276 m · Vendu 564 000 $ (4 144 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −39 368 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 514 505 $ Poids 59 % |
| 8 | 1182, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-02 · 438 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −31 832 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 539 823 $ Poids 52 % |
| 9 | 1130, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-21 · 205 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −35 917 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 633 881 $ Poids 52 % |
| 10 | 48, Rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-08-07 · 685 m · Vendu 608 000 $ (6 262 $/m²) 97,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 616 $ · Ajust. âge −12 160 $ | 658 456 $ Poids 51 % |
| 11 | 1416, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-25 · 361 m · Vendu 155 830 $ (1 166 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge −15 583 $ | 138 846 $ Poids 51 % |
| 12 | 2184, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-13 · 388 m · Vendu 512 500 $ (4 519 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 565 459 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.