84 Rue PRINCIPALE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
719 900 $
Autre · 3 218 $/m² · 223,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 746,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,5 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
630 900 $
Rôle antérieur 386 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111521899300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
68040111521899300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 87 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 344 m · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +80 454 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 829 831 $ Poids 49 % |
| 2 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 395 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +58 591 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 739 814 $ Poids 49 % |
| 3 | 26, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-26 · 600 m · Vendu 840 000 $ (3 356 $/m²) 250,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −44 634 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 780 729 $ Poids 48 % |
| 4 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 689 m · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +41 367 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 757 665 $ Poids 47 % |
| 5 | 18A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-30 · 824 m · Vendu 982 500 $ (4 089 $/m²) 240,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 799 $ · Ajust. superficie −33 936 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 938 113 $ Poids 46 % |
| 6 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 325 m · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie +19 642 $ · Ajust. âge −75 243 $ | 836 597 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.