109 Rue PRINCIPALE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 134,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 230,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,7 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 280 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111522997400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
68040111522997400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 39 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-06 · 133 m · Vendu 564 000 $ (4 144 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 550 351 $ Poids 91 % |
| 2 | 70, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-05-11 · 103 m · Vendu 60 000 $ (495 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 051 $ Poids 83 % |
| 3 | 1416, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-25 · 305 m · Vendu 155 830 $ (1 166 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge −15 583 $ | 148 935 $ Poids 71 % |
| 4 | 1182, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-02 · 345 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 442 $ Poids 67 % |
| 5 | 1130, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-21 · 211 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 678 584 $ Poids 65 % |
| 6 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 308 m · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 124 210 $ Poids 64 % |
| 7 | 1119, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-17 · 271 m · Vendu 122 289 $ (901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −12 229 $ | 125 854 $ Poids 57 % |
| 8 | , Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-28 · 387 m · Vendu 374 900 $ (2 904 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 216 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 395 321 $ Poids 55 % |
| 9 | 1401, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-01-10 · 262 m · Vendu 495 000 $ (3 790 $/m²) 130,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 547 648 $ Poids 49 % |
| 10 | 2192, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-28 · 333 m · Vendu 250 015 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +30 846 $ · Ajust. âge −25 001 $ | 278 999 $ Poids 44 % |
| 11 | 35, rue Principale, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-23 · 245 m · Vendu 384 500 $ (3 470 $/m²) 110,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +34 360 $ · Ajust. superficie +40 949 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 498 259 $ Poids 40 % |
| 12 | 50, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-18 · 835 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +52 448 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 668 993 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.