100 Rue RENAUD · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 134,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 478 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 263 800 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111523908200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
68040111523908200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 40 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-06 · 31 m · Vendu 564 000 $ (4 144 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 550 973 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-05-11 · 164 m · Vendu 60 000 $ (495 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 126 $ Poids 82 % |
| 3 | 1416, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-25 · 228 m · Vendu 155 830 $ (1 166 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −15 583 $ | 149 110 $ Poids 72 % |
| 4 | 1182, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-02 · 245 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 129 $ Poids 69 % |
| 5 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 249 m · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 124 351 $ Poids 66 % |
| 6 | 1130, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-21 · 200 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 679 359 $ Poids 65 % |
| 7 | 1119, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-17 · 234 m · Vendu 122 289 $ (901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge −12 229 $ | 125 989 $ Poids 58 % |
| 8 | , Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-28 · 361 m · Vendu 374 900 $ (2 904 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 216 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 395 757 $ Poids 55 % |
| 9 | 1401, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-01-10 · 168 m · Vendu 495 000 $ (3 790 $/m²) 130,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 548 216 $ Poids 50 % |
| 10 | 2192, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-28 · 247 m · Vendu 250 015 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +31 194 $ · Ajust. âge −25 001 $ | 279 347 $ Poids 45 % |
| 11 | 35, rue Principale, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-23 · 335 m · Vendu 384 500 $ (3 470 $/m²) 110,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +34 360 $ · Ajust. superficie +41 469 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 498 779 $ Poids 38 % |
| 12 | 2184, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-13 · 260 m · Vendu 512 500 $ (4 519 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie +48 132 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 605 229 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.