115 Rue RENAUD · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
735 500 $
Autre · 493 $/m² · 1 493,4 m² · constr. 1964 · terrain 12 310,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 493,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 310,5 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 972 200 $
Rôle antérieur 1 389 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111525623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1043914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 100 $
Valeur bâtiment
1 495 100 $
Rôle antérieur
1 389 000 $
ID provincial
68040111525623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 88 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95-105, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-02 · 595 m · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 693 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.