137 Rue PRINCIPALE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 132,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 357,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 196 500 $ +87.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111533325100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
68040111533325100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 24 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-06 · 61 m · Vendu 564 000 $ (4 144 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 546 829 $ Poids 91 % |
| 2 | 70, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-05-11 · 169 m · Vendu 60 000 $ (495 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 630 $ Poids 85 % |
| 3 | 1416, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-25 · 282 m · Vendu 155 830 $ (1 166 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge −15 583 $ | 147 944 $ Poids 71 % |
| 4 | 1182, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-02 · 296 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 549 $ Poids 68 % |
| 5 | 1130, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-21 · 237 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 674 191 $ Poids 65 % |
| 6 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 301 m · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 123 412 $ Poids 62 % |
| 7 | 1119, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-17 · 280 m · Vendu 122 289 $ (901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −12 229 $ | 125 088 $ Poids 56 % |
| 8 | , Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-28 · 405 m · Vendu 374 900 $ (2 904 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 216 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 392 853 $ Poids 55 % |
| 9 | 1401, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-01-10 · 221 m · Vendu 495 000 $ (3 790 $/m²) 130,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 544 426 $ Poids 50 % |
| 10 | 2192, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-28 · 301 m · Vendu 250 015 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +28 875 $ · Ajust. âge −25 001 $ | 277 027 $ Poids 47 % |
| 11 | 35, rue Principale, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-23 · 327 m · Vendu 384 500 $ (3 470 $/m²) 110,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +34 360 $ · Ajust. superficie +37 999 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 495 309 $ Poids 41 % |
| 12 | 50, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-18 · 912 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +47 990 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 637 535 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.