11 Place EGLISE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 82,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 810,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 810,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 279 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111534614700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
68040111534614700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 34 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-01-30 · 446 m · Vendu 401 000 $ (5 168 $/m²) 77,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 411 707 $ Poids 79 % |
| 2 | 1158, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-25 · 147 m · Vendu 430 000 $ (5 244 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 867 $ Poids 70 % |
| 3 | 1148, Rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 189 m · Vendu 399 500 $ (5 175 $/m²) 77,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 077 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 395 376 $ Poids 66 % |
| 4 | 1152, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-11 · 172 m · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 420 970 $ Poids 57 % |
| 5 | 16, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-10 · 825 m · Vendu 464 000 $ (5 452 $/m²) 85,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 436 083 $ Poids 53 % |
| 6 | 11, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-20 · 762 m · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 417 805 $ Poids 51 % |
| 7 | 48, Rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-08-07 · 995 m · Vendu 608 000 $ (6 262 $/m²) 97,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 457 $ · Ajust. âge −51 680 $ | 511 863 $ Poids 40 % |
| 8 | 15, Rue Bourdeau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 298 506 $ (3 122 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 119 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge −29 851 $ | 260 947 $ Poids 39 % |
| 9 | 426, terrasse Deneault, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 162 000 $ (1 931 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 162 292 $ Poids 33 % |
| 10 | 1154, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-06 · 163 m · Vendu 375 000 $ (4 858 $/m²) 77,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 421 004 $ Poids 26 % |
| 11 | 7, Bourdeau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 955 m · Vendu 506 000 $ (6 405 $/m²) 79 m² · constr. 1993 Ajust. marché +93 995 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 561 885 $ Poids 19 % |
| 12 | 215, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-04-24 · 417 m · Vendu 420 000 $ (4 531 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −22 201 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 472 079 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.