168 Rue PRINCIPALE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 112,1 m² · constr. 1962 · terrain 3 427,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 427,9 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 360 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111543255600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 600 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
68040111543255600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 57 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-25 · 361 m · Vendu 454 000 $ (4 353 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 463 081 $ Poids 87 % |
| 2 | 70, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-05-11 · 250 m · Vendu 60 000 $ (495 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 52 527 $ Poids 86 % |
| 3 | 2192, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-28 · 375 m · Vendu 250 015 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge −25 001 $ | 253 139 $ Poids 80 % |
| 4 | 35, rue Principale, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-23 · 387 m · Vendu 384 500 $ (3 470 $/m²) 110,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +34 360 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 459 566 $ Poids 62 % |
| 5 | 46, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 873 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 553 732 $ Poids 60 % |
| 6 | 48, Rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-08-07 · 891 m · Vendu 608 000 $ (6 262 $/m²) 97,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 962 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 594 162 $ Poids 53 % |
| 7 | 50, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-18 · 923 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 514 $ Poids 52 % |
| 8 | 2184, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-13 · 394 m · Vendu 512 500 $ (4 519 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 554 160 $ Poids 51 % |
| 9 | 1138, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-12-10 · 296 m · Vendu 440 000 $ (4 082 $/m²) 107,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 489 172 $ Poids 45 % |
| 10 | 1105, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-04 · 427 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +28 259 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 529 722 $ Poids 44 % |
| 11 | 15, Rue Bourdeau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-04-14 · 985 m · Vendu 298 506 $ (3 122 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 119 $ · Ajust. superficie +25 760 $ · Ajust. âge −29 851 $ | 306 534 $ Poids 44 % |
| 12 | 1182, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-02 · 355 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −43 282 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 528 373 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.