21 Place EGLISE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 219,2 m² · constr. 1840 · terrain 2 204 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 204 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 311 000 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111545045900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
68040111545045900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 77 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 652 m · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +71 242 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 820 618 $ Poids 47 % |
| 2 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 680 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +50 221 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 731 444 $ Poids 46 % |
| 3 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +33 202 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 749 500 $ Poids 38 % |
| 4 | 26, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-26 · 960 m · Vendu 840 000 $ (3 356 $/m²) 250,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −52 185 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 773 178 $ Poids 34 % |
| 5 | 18A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 982 500 $ (4 089 $/m²) 240,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 799 $ · Ajust. superficie −43 135 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 928 914 $ Poids 31 % |
| 6 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 678 m · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 607 917 $ Poids 30 % |
| 7 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 634 m · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge −75 243 $ | 828 634 $ Poids 24 % |
| 8 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +90 634 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 879 801 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.