124 Rue RENAUD · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 84,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 737,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,4 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 275 200 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111545228600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
68040111545228600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 32 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-01-30 · 542 m · Vendu 401 000 $ (5 168 $/m²) 77,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie +17 828 $ · Ajust. âge −36 090 $ | 419 851 $ Poids 73 % |
| 2 | 1158, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-25 · 246 m · Vendu 430 000 $ (5 244 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 439 812 $ Poids 68 % |
| 3 | 1148, Rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 295 m · Vendu 399 500 $ (5 175 $/m²) 77,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 077 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge −29 962 $ | 409 503 $ Poids 62 % |
| 4 | 1152, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-11 · 275 m · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 435 046 $ Poids 56 % |
| 5 | 11, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-20 · 896 m · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 416 $ Poids 49 % |
| 6 | 16, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-10 · 960 m · Vendu 464 000 $ (5 452 $/m²) 85,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 440 445 $ Poids 48 % |
| 7 | 48, Rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (6 262 $/m²) 97,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 448 $ · Ajust. âge +57 760 $ | 626 312 $ Poids 40 % |
| 8 | 15, Rue Bourdeau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 298 506 $ (3 122 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 119 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge +10 448 $ | 303 743 $ Poids 38 % |
| 9 | 426, terrasse Deneault, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 162 000 $ (1 931 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 187 326 $ Poids 34 % |
| 10 | 1105, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-04 · 432 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −38 404 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 475 184 $ Poids 30 % |
| 11 | 1154, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-06 · 265 m · Vendu 375 000 $ (4 858 $/m²) 77,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 434 265 $ Poids 25 % |
| 12 | 215, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-04-24 · 519 m · Vendu 420 000 $ (4 531 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −18 576 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 542 904 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.