199 Rue PRINCIPALE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 147,9 m² · constr. 1930 · terrain 1 673,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673,8 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 255 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111545370600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
68040111545370600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 41 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-06 · 164 m · Vendu 564 000 $ (4 144 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 578 323 $ Poids 82 % |
| 2 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 391 m · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 130 547 $ Poids 67 % |
| 3 | 1416, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-25 · 345 m · Vendu 155 830 $ (1 166 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge −15 583 $ | 156 808 $ Poids 60 % |
| 4 | 1182, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-02 · 292 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +38 702 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 358 $ Poids 56 % |
| 5 | 70, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-05-11 · 354 m · Vendu 60 000 $ (495 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 396 $ Poids 55 % |
| 6 | 1130, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-21 · 385 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +43 669 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 713 468 $ Poids 50 % |
| 7 | 1119, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-17 · 400 m · Vendu 122 289 $ (901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge −12 229 $ | 131 937 $ Poids 49 % |
| 8 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −31 106 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 733 158 $ Poids 42 % |
| 9 | , Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-28 · 524 m · Vendu 374 900 $ (2 904 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 216 $ · Ajust. superficie +27 297 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 414 923 $ Poids 41 % |
| 10 | 1401, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-01-10 · 264 m · Vendu 495 000 $ (3 790 $/m²) 130,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +32 785 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 573 231 $ Poids 40 % |
| 11 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 661 m · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −43 906 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 510 $ Poids 32 % |
| 12 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 710 530 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.