337 Chemin RUISSEAU · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
529 700 $
Autre · 3 166 $/m² · 167,3 m² · constr. 1955 · terrain 356 290,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356 290,6 m²
Frontage
146 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 395 200 $
Rôle antérieur 1 143 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111628823300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 385 700 $
Valeur bâtiment
9 500 $
Rôle antérieur
1 143 100 $
ID provincial
68040111628823300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 56 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 802 $/m²) 166,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 245 $ Poids 26 % |
| 2 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 653 $ Poids 22 % |
| 3 | 106, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 564 000 $ (4 144 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +64 647 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 618 520 $ Poids 21 % |
| 4 | 375, chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (4 590 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 933 $ · Ajust. superficie +59 438 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 888 046 $ Poids 17 % |
| 5 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −35 007 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 714 370 $ Poids 16 % |
| 6 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 537 823 $ Poids 15 % |
| 7 | 1119, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 122 289 $ (901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge −12 229 $ | 140 678 $ Poids 13 % |
| 8 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −46 315 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 634 908 $ Poids 12 % |
| 9 | 1117, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 83 000 $ (576 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 418 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 96 766 $ Poids 8 % |
| 10 | 431, Chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 578 $/m²) 159,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 776 321 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.