Chemin RUISSEAU · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
650 600 $
Autre · 5 444 $/m² · 119,5 m² · constr. 1900 · terrain 228 971 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
228 971 m²
Frontage
133,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
957 500 $
Rôle antérieur 763 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111764845000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
945 200 $
Valeur bâtiment
12 300 $
Rôle antérieur
763 800 $
ID provincial
68040111764845000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 78 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-16 · 866 m · Vendu 649 000 $ (4 590 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 933 $ · Ajust. superficie −50 258 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 664 775 $ Poids 18 % |
| 2 | 2192, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 250 015 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge −25 001 $ | 261 720 $ Poids 13 % |
| 3 | 1182, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −26 336 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 320 $ Poids 12 % |
| 4 | 70, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (495 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 54 360 $ Poids 10 % |
| 5 | 106, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 564 000 $ (4 144 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −34 395 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 519 478 $ Poids 10 % |
| 6 | 1416, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 155 830 $ (1 166 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge −15 583 $ | 140 245 $ Poids 9 % |
| 7 | 2184, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 512 500 $ (4 519 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 570 882 $ Poids 8 % |
| 8 | 1401, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-01-10 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (3 790 $/m²) 130,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −21 036 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 519 411 $ Poids 7 % |
| 9 | 1130, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −29 716 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 640 083 $ Poids 7 % |
| 10 | , Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-28 · 2.2 km · Vendu 374 900 $ (2 904 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 216 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 373 687 $ Poids 6 % |
| 11 | 40, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 454 000 $ (4 353 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +33 081 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 447 406 $ Poids 6 % |
| 12 | 1119, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 122 289 $ (901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge −12 229 $ | 119 140 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.