397 Chemin RUISSEAU · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
572 400 $
Autre · 3 625 $/m² · 157,9 m² · constr. 1976 · terrain 195 261 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 261 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 658 100 $
Rôle antérieur 381 700 $ +334.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111785551300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 467 500 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
68040111785551300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 65 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-30 · 865 m · Vendu 300 000 $ (1 802 $/m²) 166,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 776 $ Poids 29 % |
| 2 | 375, chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-16 · 742 m · Vendu 649 000 $ (4 590 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 933 $ · Ajust. superficie +37 866 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 882 699 $ Poids 27 % |
| 3 | 431, Chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-04-29 · 767 m · Vendu 570 000 $ (3 578 $/m²) 159,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 759 504 $ Poids 20 % |
| 4 | 106, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 564 000 $ (4 144 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +45 170 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 599 043 $ Poids 9 % |
| 5 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 135 241 $ Poids 7 % |
| 6 | 1182, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +61 603 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 633 259 $ Poids 7 % |
| 7 | 1416, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 155 830 $ (1 166 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge −15 583 $ | 162 640 $ Poids 6 % |
| 8 | 1119, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-17 · 2.3 km · Vendu 122 289 $ (901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge −12 229 $ | 136 443 $ Poids 4 % |
| 9 | 1401, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-01-10 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (3 790 $/m²) 130,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +51 736 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 592 182 $ Poids 4 % |
| 10 | 1130, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +69 509 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 739 307 $ Poids 4 % |
| 11 | , Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-28 · 2.3 km · Vendu 374 900 $ (2 904 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 216 $ · Ajust. superficie +41 817 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 429 442 $ Poids 3 % |
| 12 | 1117, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 83 000 $ (576 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 418 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 94 061 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.