Chemin RUISSEAU-DES-NOYERS · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
554 400 $
Autre · 4 846 $/m² · 114,4 m² · constr. 1960 · terrain 421 025,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 025,4 m²
Frontage
327,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 644 100 $
Rôle antérieur 1 346 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111848462200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 638 600 $
Valeur bâtiment
5 500 $
Rôle antérieur
1 346 300 $
ID provincial
68040111848462200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 61 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, Chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (6 891 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +71 667 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 721 211 $ Poids 9 % |
| 2 | 40, RANG ST-PHILIPPE NORD, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (4 624 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 649 123 $ Poids 6 % |
| 3 | 4485, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 507 000 $ (4 617 $/m²) 109,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 574 713 $ Poids 4 % |
| 4 | 12, rue Coupal, Saint-Philippe 2024-11-06 · 2.4 km · Vendu 655 000 $ (5 207 $/m²) 125,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie −29 678 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 687 593 $ Poids 3 % |
| 5 | 2192, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 250 015 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge −25 001 $ | 255 806 $ Poids 1 % |
| 6 | 1182, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −38 015 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 533 640 $ Poids 1 % |
| 7 | 2184, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-13 · 3.2 km · Vendu 512 500 $ (4 519 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 559 357 $ Poids 1 % |
| 8 | 1416, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-25 · 3.3 km · Vendu 155 830 $ (1 166 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge −15 583 $ | 137 271 $ Poids 0 % |
| 9 | 70, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-05-11 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (495 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 53 097 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-06 · 3.3 km · Vendu 564 000 $ (4 144 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −44 963 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 508 911 $ Poids 0 % |
| 11 | 1105, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-04 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +33 815 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 535 278 $ Poids 0 % |
| 12 | 1401, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-01-10 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (3 790 $/m²) 130,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −30 701 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 509 746 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.