150 Rue PRINCIPALE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
741 300 $
Autre · 3 744 $/m² · 198 m² · constr. 1956 · terrain 212 753,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 753,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
615 100 $
Rôle antérieur 380 600 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
121416625700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 400 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
68040121416625700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 89 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 759 m · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +43 424 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 832 591 $ Poids 55 % |
| 2 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 711 036 $ Poids 44 % |
| 3 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +27 842 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 777 218 $ Poids 42 % |
| 4 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 692 011 $ Poids 35 % |
| 5 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 877 m · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +88 773 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 853 037 $ Poids 34 % |
| 6 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 588 542 $ Poids 30 % |
| 7 | 39, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-03 · 789 m · Vendu 630 000 $ (3 952 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie +76 280 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 727 664 $ Poids 24 % |
| 8 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie −25 836 $ · Ajust. âge −75 243 $ | 791 119 $ Poids 15 % |
| 9 | 368, chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 802 $/m²) 166,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 418 902 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.