Rue PRINCIPALE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
545 600 $
Autre · 3 495 $/m² · 156,1 m² · constr. 1955 · terrain 571 193,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 193,2 m²
Frontage
183,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 524 700 $
Rôle antérieur 1 953 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
121560250900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 495 300 $
Valeur bâtiment
29 400 $
Rôle antérieur
1 953 300 $
ID provincial
68040121560250900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 60 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 752 779 $ Poids 32 % |
| 2 | 106, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 564 000 $ (4 144 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +41 440 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 595 314 $ Poids 30 % |
| 3 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 730 118 $ Poids 28 % |
| 4 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −49 882 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 739 284 $ Poids 26 % |
| 5 | 39, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 952 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 644 863 $ Poids 24 % |
| 6 | 1416, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 155 830 $ (1 166 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge −15 583 $ | 161 590 $ Poids 16 % |
| 7 | 1182, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +57 481 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 629 136 $ Poids 15 % |
| 8 | 1130, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +64 858 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 734 656 $ Poids 14 % |
| 9 | 1401, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (3 790 $/m²) 130,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +48 325 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 588 771 $ Poids 11 % |
| 10 | 368, chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 802 $/m²) 166,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 155 $ Poids 10 % |
| 11 | , Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-23 · 2.2 km · Vendu 304 850 $ (1 763 $/m²) 172,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 052 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 347 577 $ Poids 9 % |
| 12 | 37b, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-03-01 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (5 654 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +220 238 $ · Ajust. superficie +26 291 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 993 528 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.