336 Chemin RUISSEAU · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 226,7 m² · constr. 1958 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 327 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
121603490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
68040121603490600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 77 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +86 596 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 835 972 $ Poids 15 % |
| 2 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +64 171 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 745 394 $ Poids 14 % |
| 3 | 26, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (3 356 $/m²) 250,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −39 600 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 785 763 $ Poids 12 % |
| 4 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +46 810 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 763 108 $ Poids 10 % |
| 5 | 18A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 982 500 $ (4 089 $/m²) 240,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 799 $ · Ajust. superficie −27 803 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 944 246 $ Poids 9 % |
| 6 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie +24 951 $ · Ajust. âge −75 243 $ | 841 906 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.