Chemin RUISSEAU-DES-NOYERS · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
503 600 $
Autre · terrain 51 229,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 229,1 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
121950081800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
68040121950081800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 50 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, chemin des Frênes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 887 $ Poids 27 % |
| 2 | 2354, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 323 940 $ (1 887 $/m²) 171,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 940 $ Poids 27 % |
| 3 | 447, Chemin Ruisseau des Noyers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 24 % |
| 4 | 2316, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (4 459 $/m²) 158,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 001 $ Poids 15 % |
| 5 | 2272, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 534 $/m²) 141,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 380 $ Poids 15 % |
| 6 | 422, Chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-24 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (6 891 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 919 $ Poids 9 % |
| 7 | 431, Chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-04-29 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 578 $/m²) 159,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 009 $ Poids 4 % |
| 8 | 15, rue Coupal, Saint-Philippe 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 876 000 $ (5 461 $/m²) 160,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 046 $ Poids 2 % |
| 9 | 1882, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-14 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (4 502 $/m²) 63,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 666 $ Poids 1 % |
| 10 | 375, chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-16 · 2.6 km · Vendu 649 000 $ (4 590 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 933 $ Poids 1 % |
| 11 | 100, rang Saint-Claude, Saint-Philippe 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 1 115 000 $ (3 385 $/m²) 329,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 060 $ Poids 1 % |
| 12 | 1774, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 3.0 km · Vendu 503 000 $ (3 869 $/m²) 130 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 414 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.