Chemin RUISSEAU · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
699 600 $
Autre · 2 826 $/m² · 247,6 m² · constr. 1964 · terrain 310 067,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 067,1 m²
Frontage
99,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 298 700 $
Rôle antérieur 1 064 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
131614380400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 283 700 $
Valeur bâtiment
15 000 $
Rôle antérieur
1 064 400 $
ID provincial
68040131614380400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 84 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 840 000 $ (3 356 $/m²) 250,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 820 833 $ Poids 3 % |
| 2 | 18A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 982 500 $ (4 089 $/m²) 240,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 799 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 986 972 $ Poids 2 % |
| 3 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 2.7 km · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +84 729 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 801 027 $ Poids 1 % |
| 4 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie +61 935 $ · Ajust. âge −75 243 $ | 878 890 $ Poids 1 % |
| 5 | 1646 et 1648, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 4.1 km · Vendu 920 000 $ (3 311 $/m²) 277,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −50 155 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 859 486 $ Poids 0 % |
| 6 | 659, chemin du Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-17 · 4.3 km · Vendu 695 000 $ (2 987 $/m²) 232,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 808 859 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.