392 Chemin RUISSEAU · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
644 300 $
Autre · 3 049 $/m² · 211,3 m² · constr. 1958 · terrain 326 072,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326 072,2 m²
Frontage
117,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 628 900 $
Rôle antérieur 1 298 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
131652278300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 349 900 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
1 298 900 $
ID provincial
68040131652278300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 77 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-11 · 2.4 km · Vendu 648 000 $ (3 553 $/m²) 182,4 m² · constr. 1801 Ajust. marché +124 293 $ · Ajust. superficie +51 336 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 888 429 $ Poids 3 % |
| 2 | 1136, Chemin des Patriotes Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (4 592 $/m²) 196 m² · constr. 1850 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +35 128 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 200 691 $ Poids 3 % |
| 3 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 2.8 km · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +55 069 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 804 446 $ Poids 2 % |
| 4 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +35 527 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 716 750 $ Poids 2 % |
| 5 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 2.9 km · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +73 042 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 862 209 $ Poids 1 % |
| 6 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 3.0 km · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +18 869 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 735 167 $ Poids 1 % |
| 7 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +55 156 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 614 823 $ Poids 1 % |
| 8 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −75 243 $ | 814 654 $ Poids 1 % |
| 9 | 26, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 840 000 $ (3 356 $/m²) 250,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −65 441 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 759 922 $ Poids 1 % |
| 10 | 18A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 982 500 $ (4 089 $/m²) 240,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 799 $ · Ajust. superficie −59 285 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 912 764 $ Poids 1 % |
| 11 | , Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-23 · 3.1 km · Vendu 304 850 $ (1 763 $/m²) 172,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 052 $ · Ajust. superficie +33 853 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 396 240 $ Poids 1 % |
| 12 | 659, chemin du Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-17 · 4.0 km · Vendu 695 000 $ (2 987 $/m²) 232,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −31 957 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 733 801 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.