Chemin RUISSEAU · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
455 100 $
Autre · 6 615 $/m² · 68,8 m² · constr. 1958 · terrain 369 997,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369 997,1 m²
Frontage
262,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 535 300 $
Rôle antérieur 1 260 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
131730774900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 531 800 $
Valeur bâtiment
3 500 $
Rôle antérieur
1 260 300 $
ID provincial
68040131730774900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 37 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 836, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 2.6 km · Vendu 195 318 $ (2 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 025 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge −14 649 $ | 182 708 $ Poids 3 % |
| 2 | 1148, Rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 399 500 $ (5 175 $/m²) 77,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 077 $ · Ajust. superficie −21 734 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 358 893 $ Poids 2 % |
| 3 | 1158, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (5 244 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −34 610 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 898 $ Poids 2 % |
| 4 | 2110, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 401 000 $ (5 168 $/m²) 77,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie −22 737 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 375 276 $ Poids 1 % |
| 5 | 1152, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-11 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie −32 598 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 150 $ Poids 1 % |
| 6 | 1882, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-14 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (4 502 $/m²) 63,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 377 697 $ Poids 1 % |
| 7 | 1154, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-06 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (4 858 $/m²) 77,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −20 402 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 759 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, Bourdeau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 506 000 $ (6 405 $/m²) 79 m² · constr. 1993 Ajust. marché +93 995 $ · Ajust. superficie −32 666 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 516 729 $ Poids 0 % |
| 9 | 53, rang Saint-Philippe nord, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (4 676 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −26 652 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 346 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.