Chemin RUISSEAU · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
666 900 $
Autre · 2 479 $/m² · 269 m² · constr. 1952 · terrain 338 581,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338 581,5 m²
Frontage
131,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 410 900 $
Rôle antérieur 1 157 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
131850242900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 401 700 $
Valeur bâtiment
9 200 $
Rôle antérieur
1 157 400 $
ID provincial
68040131850242900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 80 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1646 et 1648, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 920 000 $ (3 311 $/m²) 277,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 894 909 $ Poids 2 % |
| 2 | 659, chemin du Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-17 · 3.3 km · Vendu 695 000 $ (2 987 $/m²) 232,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +54 208 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 813 016 $ Poids 0 % |
| 3 | 635, Chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 3.5 km · Vendu 712 500 $ (2 735 $/m²) 260,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 711 710 $ Poids 0 % |
| 4 | 251, rue du Moulin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-18 · 3.5 km · Vendu 950 000 $ (3 192 $/m²) 297,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −45 649 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 001 010 $ Poids 0 % |
| 5 | 371, chemin Évangéline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-28 · 3.6 km · Vendu 930 000 $ (2 954 $/m²) 314,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +184 877 $ · Ajust. superficie −67 652 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 954 225 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 840 000 $ (3 356 $/m²) 250,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +31 378 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 856 742 $ Poids 0 % |
| 7 | 450, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-17 · 4.0 km · Vendu 545 000 $ (2 419 $/m²) 225,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +52 855 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 745 957 $ Poids 0 % |
| 8 | 18A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 982 500 $ (4 089 $/m²) 240,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 799 $ · Ajust. superficie +58 672 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 1 030 721 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.