505 Chemin RUISSEAU · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
1 166 700 $
Autre · 9 854 $/m² · 118,4 m² · constr. 1928 · terrain 381 655,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 655,1 m²
Frontage
150,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 641 300 $
Rôle antérieur 1 288 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141809158800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 531 000 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
1 288 300 $
ID provincial
68040141809158800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 96 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2272, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-17 · 729 m · Vendu 500 000 $ (3 534 $/m²) 141,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −40 813 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 435 567 $ Poids 31 % |
| 2 | 1774, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 503 000 $ (3 869 $/m²) 130 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 414 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 468 673 $ Poids 23 % |
| 3 | 480, rue Brisebois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (4 868 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 695 $ Poids 14 % |
| 4 | 1944, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −27 649 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 087 $ Poids 11 % |
| 5 | 734, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 976 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +40 352 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 427 447 $ Poids 5 % |
| 6 | 1190, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +31 170 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 409 462 $ Poids 4 % |
| 7 | 1389, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 589 000 $ (4 306 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −39 611 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 497 916 $ Poids 2 % |
| 8 | 1310, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 479 629 $ Poids 2 % |
| 9 | 665, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 590 000 $ (6 082 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +65 082 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 644 802 $ Poids 1 % |
| 10 | 631, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 577 500 $ (6 028 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 449 $ · Ajust. superficie +68 118 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 641 317 $ Poids 1 % |
| 11 | 598, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-06 · 2.9 km · Vendu 381 000 $ (2 922 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 451 789 $ Poids 1 % |
| 12 | 375, chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-16 · 2.7 km · Vendu 649 000 $ (4 590 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 933 $ · Ajust. superficie −52 783 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 688 210 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.