Chemin RUISSEAU · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
726 200 $
Autre · 2 595 $/m² · 279,8 m² · constr. 1957 · terrain 337 207,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337 207,1 m²
Frontage
145,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 311 500 $
Rôle antérieur 1 068 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141915732000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 295 900 $
Valeur bâtiment
15 600 $
Rôle antérieur
1 068 400 $
ID provincial
68040141915732000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
583 250 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 87 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1646 et 1648, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 920 000 $ (3 311 $/m²) 277,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 912 786 $ Poids 18 % |
| 2 | 371, chemin Évangéline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-28 · 2.2 km · Vendu 930 000 $ (2 954 $/m²) 314,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +184 877 $ · Ajust. superficie −51 699 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 970 177 $ Poids 3 % |
| 3 | 635, Chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 712 500 $ (2 735 $/m²) 260,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie +26 394 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 726 479 $ Poids 3 % |
| 4 | 659, chemin du Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-17 · 2.6 km · Vendu 695 000 $ (2 987 $/m²) 232,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +70 336 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 832 620 $ Poids 2 % |
| 5 | 450, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-17 · 2.8 km · Vendu 545 000 $ (2 419 $/m²) 225,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +65 918 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 772 644 $ Poids 1 % |
| 6 | 1017, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 3.7 km · Vendu 880 000 $ (3 238 $/m²) 271,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 816 047 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.