Rang EGLISE · Saint-Édouard
Valeur estimée
596 100 $
Autre · terrain 629 690,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
629 690,4 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 093 000 $
Rôle antérieur 3 463 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
000721479100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 093 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
3 463 300 $
ID provincial
68045000721479100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
460 750 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard
Vaut plus que 57 % des 893 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rang de l'Église, Saint-Édouard 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 454 000 $ (2 809 $/m²) 161,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +87 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 082 $ Poids 20 % |
| 2 | 2115, rue Principale, Saint-Michel 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (3 937 $/m²) 152,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 7 % |
| 3 | 2140, rue Principale, Saint-Michel 2026-03-11 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 295 $ Poids 6 % |
| 4 | 2076, rue Principale, Saint-Michel 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 377 $ Poids 5 % |
| 5 | 2266 et 2268, rue Principale, Saint-Michel 2026-04-14 · 2.5 km · Vendu 79 649 $ (470 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 883 $ Poids 4 % |
| 6 | 2000, rue Principale, Saint-Michel 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 079 $ Poids 3 % |
| 7 | 2192, Rang Sud, Saint-Michel 2024-08-22 · 2.3 km · Vendu 407 000 $ (3 512 $/m²) 115,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 909 $ Poids 3 % |
| 8 | 1990, rue Principale, Saint-Michel 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 669 000 $ (5 520 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 243 $ Poids 2 % |
| 9 | 54, Rang Contant, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-06-12 · 2.7 km · Vendu 235 600 $ (3 129 $/m²) 75,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 055 $ Poids 2 % |
| 10 | 2090, Rue Principale, Saint-Michel 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (3 603 $/m²) 134,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 094 $ Poids 2 % |
| 11 | 95, Rang St-François, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 230 $/m²) 134,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 2 % |
| 12 | 366, rang de l'Église, Saint-Édouard 2025-02-07 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 390 $/m²) 125,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 106 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.