424 Rang EGLISE · Saint-Édouard
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 6 013 $/m² · 101,5 m² · constr. 1997 · terrain 56 790,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 790,8 m²
Frontage
123,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 406 300 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010624093500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
929298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
68045010624093500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard
Vaut plus que 59 % des 893 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-02-13 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 575 700 $ Poids 7 % |
| 2 | 287, rang Lafrenière, Saint-Édouard 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 253 $ Poids 5 % |
| 3 | 73, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-03 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 098 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −25 253 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 638 $ Poids 1 % |
| 4 | 159, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-07 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (4 069 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 478 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, rue Bisaillon, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 516 $ Poids 0 % |
| 6 | 2140, rue Principale, Saint-Michel 2026-03-11 · 3.4 km · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 668 420 $ Poids 0 % |
| 7 | 126, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-15 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (3 830 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 491 030 $ Poids 0 % |
| 8 | 2076, rue Principale, Saint-Michel 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 712 010 $ Poids 0 % |
| 9 | 161, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +37 039 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 848 $ Poids 0 % |
| 10 | 2192, Rang Sud, Saint-Michel 2024-08-22 · 3.3 km · Vendu 407 000 $ (3 512 $/m²) 115,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 909 $ · Ajust. superficie −25 284 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 503 325 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, rue Lussier, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-07-11 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 469 559 $ Poids 0 % |
| 12 | 1990, rue Principale, Saint-Michel 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 669 000 $ (5 520 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −54 370 $ · Ajust. âge +63 555 $ | 733 428 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.