430 Rang EGLISE · Saint-Édouard
Valeur estimée
488 200 $
Autre · 5 054 $/m² · 96,6 m² · constr. 1971 · terrain 9 949,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 949,9 m²
Frontage
103,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 347 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010642989500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
929309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
68045010642989500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
336 250 $
$/m² médian
2 150
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard
Vaut plus que 38 % des 893 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 510 912 $ Poids 13 % |
| 2 | 287, rang Lafrenière, Saint-Édouard 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 347 411 $ Poids 8 % |
| 3 | 159, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-07 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (4 069 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 407 410 $ Poids 1 % |
| 4 | 126, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-15 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (3 830 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 440 946 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, rue Bisaillon, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 151 175 $ Poids 1 % |
| 6 | 161, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +28 010 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 356 319 $ Poids 1 % |
| 7 | 12, rue Lussier, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-07-11 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −23 239 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 408 593 $ Poids 0 % |
| 8 | 2140, rue Principale, Saint-Michel 2026-03-11 · 3.8 km · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −27 205 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 626 090 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Fortin, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-17 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (688 $/m²) 87,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 991 $ Poids 0 % |
| 10 | 2076, rue Principale, Saint-Michel 2025-09-02 · 3.8 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −22 695 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 615 283 $ Poids 0 % |
| 11 | 2192, Rang Sud, Saint-Michel 2024-08-22 · 3.6 km · Vendu 407 000 $ (3 512 $/m²) 115,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 909 $ · Ajust. superficie −33 887 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 445 881 $ Poids 0 % |
| 12 | 244, rue Maisonneuve, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 461 741 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.