419 Rang EGLISE · Saint-Édouard
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 122,6 m² · constr. 1980 · terrain 4 284,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 284,7 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 496 900 $ +5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010737009300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
929319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
496 900 $
ID provincial
68045010737009300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard
Vaut plus que 52 % des 893 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rang de l'Église, Saint-Édouard 2025-02-07 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 390 $/m²) 125,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 640 $ Poids 12 % |
| 2 | 286, rang Lafrenière, Saint-Édouard 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 464 $/m²) 136,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 211 284 $ Poids 6 % |
| 3 | 287, rang Lafrenière, Saint-Édouard 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +33 706 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 407 422 $ Poids 3 % |
| 4 | 346, rang de l'Église, Saint-Édouard 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 457 500 $ (3 947 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 137 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 497 148 $ Poids 2 % |
| 5 | 275, Rang La Freniere, Saint-Édouard 2024-05-14 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 251 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 361 939 $ Poids 2 % |
| 6 | 1, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-02-13 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +59 939 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 596 120 $ Poids 1 % |
| 7 | 1990, rue Principale, Saint-Michel 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 669 000 $ (5 520 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 734 797 $ Poids 1 % |
| 8 | 2076, rue Principale, Saint-Michel 2025-09-02 · 3.1 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +55 980 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 722 307 $ Poids 1 % |
| 9 | 2140, rue Principale, Saint-Michel 2026-03-11 · 3.2 km · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +43 527 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 722 922 $ Poids 1 % |
| 10 | 1825, rue Principale, Saint-Michel 2026-07-17 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 766 $ Poids 1 % |
| 11 | 44, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 629 000 $ (5 106 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 748 583 $ Poids 1 % |
| 12 | 1990, rue Principale, Saint-Michel 2024-04-26 · 3.0 km · Vendu 580 000 $ (4 785 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 726 527 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.