390 Rang EGLISE · Saint-Édouard
Valeur estimée
823 100 $
Autre · 4 720 $/m² · 174,4 m² · constr. 1900 · terrain 183 916 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 916 m²
Frontage
142,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 199 500 $
Rôle antérieur 1 295 600 $ -7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010910040900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
929334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 087 500 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
1 295 600 $
ID provincial
68045010910040900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard
Vaut plus que 86 % des 893 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rang de l'Église, Saint-Édouard 2024-12-10 · 952 m · Vendu 454 000 $ (2 809 $/m²) 161,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +87 082 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 581 762 $ Poids 29 % |
| 2 | 2000, rue Principale, Saint-Michel 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 647 436 $ Poids 7 % |
| 3 | 360, rue Laforest, Saint-Michel 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 786 000 $ (5 424 $/m²) 144,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +80 010 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 797 322 $ Poids 6 % |
| 4 | 394, rue Blais, Saint-Michel 2026-02-04 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 331 $/m²) 150,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 444 $ Poids 6 % |
| 5 | 1592, Principale, Saint-Michel 2025-10-07 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (2 596 $/m²) 146,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +36 339 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 413 550 $ Poids 2 % |
| 6 | 449, rue Grégoire, Saint-Michel 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 826 000 $ (5 192 $/m²) 159,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 208 $ · Ajust. superficie +39 717 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 851 324 $ Poids 2 % |
| 7 | 1625, rue Luc, Saint-Michel 2025-05-12 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 448 329 $ Poids 2 % |
| 8 | 1654, rue Montclair, Saint-Michel 2026-04-23 · 2.9 km · Vendu 988 000 $ (4 960 $/m²) 199,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 111 $ · Ajust. superficie −61 502 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 867 809 $ Poids 2 % |
| 9 | 2115, rue Principale, Saint-Michel 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (3 937 $/m²) 152,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +43 307 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 636 551 $ Poids 1 % |
| 10 | 1628, rue Montclair, Saint-Michel 2026-06-09 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (1 356 $/m²) 202,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −19 255 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 231 712 $ Poids 1 % |
| 11 | 550, rue Réjean, Saint-Michel 2024-11-07 · 3.0 km · Vendu 605 179 $ (3 144 $/m²) 192,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +118 053 $ · Ajust. superficie −28 451 $ · Ajust. âge −60 518 $ | 634 262 $ Poids 1 % |
| 12 | 445, Rue Grégoire, Saint-Michel 2024-05-08 · 2.8 km · Vendu 592 500 $ (4 036 $/m²) 146,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 063 $ · Ajust. superficie +55 698 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 699 012 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.