370 Rang EGLISE · Saint-Édouard
Valeur estimée
439 800 $
Autre · 2 934 $/m² · 149,9 m² · constr. 1956 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 358 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020903476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
929455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
68045020903476900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard
Vaut plus que 30 % des 893 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rang de l'Église, Saint-Édouard 2025-02-07 · 102 m · Vendu 300 000 $ (2 390 $/m²) 125,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +29 163 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 391 269 $ Poids 35 % |
| 2 | 404, rang de l'Église, Saint-Édouard 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 454 000 $ (2 809 $/m²) 161,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +87 082 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 570 047 $ Poids 12 % |
| 3 | 228, rang La Frenière, Saint-Édouard 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (3 590 $/m²) 151,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 606 760 $ Poids 5 % |
| 4 | 360, rue Laforest, Saint-Michel 2026-05-14 · 2.8 km · Vendu 786 000 $ (5 424 $/m²) 144,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 730 872 $ Poids 3 % |
| 5 | 286, rang Lafrenière, Saint-Édouard 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 464 $/m²) 136,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 269 $ Poids 3 % |
| 6 | 14, rue Thibert, Saint-Édouard 2025-06-18 · 2.7 km · Vendu 486 000 $ (3 696 $/m²) 131,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +34 002 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 511 533 $ Poids 2 % |
| 7 | 16, rue Daigneault, Saint-Édouard 2024-10-28 · 2.6 km · Vendu 382 500 $ (2 740 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 168 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 512 029 $ Poids 2 % |
| 8 | 12, rue du Parc, Saint-Édouard 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −35 945 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 681 343 $ Poids 2 % |
| 9 | 64, rue de l'École, Saint-Édouard 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 347 500 $ (2 226 $/m²) 156,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +64 989 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 440 338 $ Poids 2 % |
| 10 | 394, rue Blais, Saint-Michel 2026-02-04 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 331 $/m²) 150,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 208 143 $ Poids 2 % |
| 11 | 275, Rang La Freniere, Saint-Édouard 2024-05-14 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 251 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +26 226 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 392 668 $ Poids 2 % |
| 12 | 1592, Principale, Saint-Michel 2025-10-07 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (2 596 $/m²) 146,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 754 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.