Rang EGLISE · Saint-Édouard
Valeur estimée
684 900 $
Autre · 4 094 $/m² · 167,3 m² · constr. 1967 · terrain 221 865,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 865,3 m²
Frontage
134,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
999 500 $
Rôle antérieur 893 700 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021017480800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
929503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
991 100 $
Valeur bâtiment
8 400 $
Rôle antérieur
893 700 $
ID provincial
68045021017480800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard
Vaut plus que 70 % des 893 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rang de l'Église, Saint-Édouard 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (2 121 $/m²) 186,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −20 047 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 421 176 $ Poids 15 % |
| 2 | 12, rue du Parc, Saint-Édouard 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 719 249 $ Poids 14 % |
| 3 | 64, rue de l'École, Saint-Édouard 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 347 500 $ (2 226 $/m²) 156,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +64 989 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 459 706 $ Poids 9 % |
| 4 | 228, rang La Frenière, Saint-Édouard 2024-07-31 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (3 590 $/m²) 151,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +27 824 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 667 970 $ Poids 7 % |
| 5 | 16, rue Daigneault, Saint-Édouard 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 382 500 $ (2 740 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 168 $ · Ajust. superficie +37 949 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 535 867 $ Poids 5 % |
| 6 | 360, rue Laforest, Saint-Michel 2026-05-14 · 2.6 km · Vendu 786 000 $ (5 424 $/m²) 144,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +60 754 $ · Ajust. âge −51 090 $ | 805 575 $ Poids 3 % |
| 7 | 1592, Principale, Saint-Michel 2025-10-07 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (2 596 $/m²) 146,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +27 124 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 336 $ Poids 3 % |
| 8 | 449, rue Grégoire, Saint-Michel 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 826 000 $ (5 192 $/m²) 159,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 208 $ · Ajust. superficie +21 286 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 832 894 $ Poids 2 % |
| 9 | 394, rue Blais, Saint-Michel 2026-02-04 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 331 $/m²) 150,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 230 720 $ Poids 2 % |
| 10 | 1625, rue Luc, Saint-Michel 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 743 $ Poids 2 % |
| 11 | 404, rang de l'Église, Saint-Édouard 2024-12-10 · 2.9 km · Vendu 454 000 $ (2 809 $/m²) 161,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +87 082 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 594 489 $ Poids 1 % |
| 12 | 1600, rue Rolland, Saint-Michel 2025-04-07 · 2.8 km · Vendu 665 000 $ (4 795 $/m²) 138,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +68 562 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 762 162 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.