Rang EGLISE · Saint-Édouard
Valeur estimée
700 000 $
Autre · 4 428 $/m² · 158,1 m² · constr. 1965 · terrain 339 469,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 469,7 m²
Frontage
181,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 609 000 $
Rôle antérieur 1 443 300 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021039084300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
929509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 517 400 $
Valeur bâtiment
91 600 $
Rôle antérieur
1 443 300 $
ID provincial
68045021039084300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard
Vaut plus que 73 % des 893 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Parc, Saint-Édouard 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 699 207 $ Poids 18 % |
| 2 | 313, rang de l'Église, Saint-Édouard 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 121 $/m²) 186,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −29 805 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 407 468 $ Poids 13 % |
| 3 | 64, rue de l'École, Saint-Édouard 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 347 500 $ (2 226 $/m²) 156,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +64 989 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 449 466 $ Poids 13 % |
| 4 | 228, rang La Frenière, Saint-Édouard 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (3 590 $/m²) 151,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 005 $ Poids 9 % |
| 5 | 16, rue Daigneault, Saint-Édouard 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 382 500 $ (2 740 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 168 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 523 263 $ Poids 9 % |
| 6 | 14, rue Thibert, Saint-Édouard 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 486 000 $ (3 696 $/m²) 131,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +49 154 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 526 686 $ Poids 8 % |
| 7 | 360, rue Laforest, Saint-Michel 2026-05-14 · 2.8 km · Vendu 786 000 $ (5 424 $/m²) 144,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +35 801 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 772 762 $ Poids 3 % |
| 8 | 1592, Principale, Saint-Michel 2025-10-07 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (2 596 $/m²) 146,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 396 $ Poids 2 % |
| 9 | 176, rue Principale, Saint-Édouard 2026-01-23 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 497 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +51 399 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 520 547 $ Poids 2 % |
| 10 | 449, rue Grégoire, Saint-Michel 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 826 000 $ (5 192 $/m²) 159,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 208 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 809 012 $ Poids 2 % |
| 11 | 394, rue Blais, Saint-Michel 2026-02-04 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 331 $/m²) 150,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 222 599 $ Poids 2 % |
| 12 | 1625, rue Luc, Saint-Michel 2025-05-12 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 323 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.