332 Rang EGLISE · Saint-Édouard
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 113,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,8 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 377 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021094662900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
929534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
68045021094662900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard
Vaut plus que 43 % des 893 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rang de l'Église, Saint-Édouard 2025-07-10 · 376 m · Vendu 457 500 $ (3 947 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 137 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 470 827 $ Poids 68 % |
| 2 | 402, Montée Lussier, Saint-Édouard 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 488 $/m²) 106,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 600 738 $ Poids 43 % |
| 3 | 404, Montée Lussier, Saint-Édouard 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 467 131 $ Poids 37 % |
| 4 | 15, rue du Parc, Saint-Édouard 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 408 $/m²) 105,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 583 052 $ Poids 31 % |
| 5 | 3, Rue du Parc, Saint-Édouard 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +21 914 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 683 039 $ Poids 28 % |
| 6 | 366, rang de l'Église, Saint-Édouard 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 390 $/m²) 125,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 241 $ Poids 22 % |
| 7 | 14, rue Thibert, Saint-Édouard 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (3 696 $/m²) 131,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −32 523 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 466 879 $ Poids 21 % |
| 8 | 16, rue Thibert, Saint-Édouard 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 417 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +32 124 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 399 942 $ Poids 11 % |
| 9 | 176, rue Principale, Saint-Édouard 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 497 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −25 874 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 468 024 $ Poids 7 % |
| 10 | 548, rang des Sloan, Saint-Édouard 2026-04-14 · 2.7 km · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 656 564 $ Poids 4 % |
| 11 | 543, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2024-05-16 · 2.9 km · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 645 037 $ Poids 1 % |
| 12 | 275, Rang La Freniere, Saint-Édouard 2024-05-14 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 251 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 147 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.