Rang EGLISE · Saint-Édouard
Valeur estimée
604 600 $
Autre · 3 414 $/m² · 177,1 m² · constr. 1960 · terrain 197 290,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 290,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
866 100 $
Rôle antérieur 765 500 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021193427300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
929560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
858 000 $
Valeur bâtiment
8 100 $
Rôle antérieur
765 500 $
ID provincial
68045021193427300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard
Vaut plus que 59 % des 893 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Parc, Saint-Édouard 2025-05-30 · 955 m · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +23 310 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 740 598 $ Poids 42 % |
| 2 | 313, rang de l'Église, Saint-Édouard 2025-02-21 · 892 m · Vendu 395 000 $ (2 121 $/m²) 186,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 419 721 $ Poids 38 % |
| 3 | 64, rue de l'École, Saint-Édouard 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (2 226 $/m²) 156,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +64 989 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 470 614 $ Poids 25 % |
| 4 | 228, rang La Frenière, Saint-Édouard 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 590 $/m²) 151,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +45 417 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 666 488 $ Poids 11 % |
| 5 | 211, rue Principale, Saint-Édouard 2025-12-09 · 2.9 km · Vendu 476 000 $ (2 637 $/m²) 180,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 240 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 542 317 $ Poids 2 % |
| 6 | 207, rue Principale, Saint-Édouard 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (2 973 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +43 257 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 477 805 $ Poids 2 % |
| 7 | 584, rang des Sloan, Saint-Édouard 2025-12-03 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (2 348 $/m²) 159,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 447 456 $ Poids 1 % |
| 8 | 600, rang Saint-Georges, Saint-Édouard 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 1 265 000 $ (6 235 $/m²) 202,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −80 426 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 074 025 $ Poids 1 % |
| 9 | 1592, Principale, Saint-Michel 2025-10-07 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (2 596 $/m²) 146,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +39 843 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 417 055 $ Poids 0 % |
| 10 | 449, rue Grégoire, Saint-Michel 2025-08-26 · 3.5 km · Vendu 826 000 $ (5 192 $/m²) 159,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 208 $ · Ajust. superficie +46 725 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 858 333 $ Poids 0 % |
| 11 | 360, rue Laforest, Saint-Michel 2026-05-14 · 3.5 km · Vendu 786 000 $ (5 424 $/m²) 144,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +87 333 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 804 645 $ Poids 0 % |
| 12 | 1625, rue Luc, Saint-Michel 2025-05-12 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +21 601 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 451 974 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.