Rang SAINT-GEORGES · Saint-Édouard
Valeur estimée
595 900 $
Autre · terrain 211 494,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 494,9 m²
Frontage
466,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
839 700 $
Rôle antérieur 739 700 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021397350900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
929037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
839 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
739 700 $
ID provincial
68045021397350900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard
Vaut plus que 57 % des 893 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, rue Principale, Saint-Michel 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 593 000 $ (5 299 $/m²) 111,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 478 $ Poids 26 % |
| 2 | 600, rang Saint-Georges, Saint-Édouard 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 1 265 000 $ (6 235 $/m²) 202,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 280 951 $ Poids 23 % |
| 3 | 1088, rue Principale, Saint-Michel 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (3 672 $/m²) 163,4 m² Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 546 $ Poids 4 % |
| 4 | 1100, rue Principale, Saint-Michel 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (4 056 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 640 $ Poids 4 % |
| 5 | 249, rue Principale, Saint-Édouard 2025-07-22 · 2.5 km · Vendu 476 000 $ (4 449 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 113 $ Poids 3 % |
| 6 | 15, rue du Parc, Saint-Édouard 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (5 408 $/m²) 105,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 068 $ Poids 3 % |
| 7 | 1338, Rue Principale, Saint-Michel 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 740 000 $ (5 469 $/m²) 135,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 570 $ Poids 3 % |
| 8 | 12, rue du Parc, Saint-Édouard 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 788 $ Poids 2 % |
| 9 | 1050, rue Principale, Saint-Michel 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 585 000 $ (2 955 $/m²) 198 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 277 $ Poids 2 % |
| 10 | 439, Montée de la Petite-Côte, Saint-Michel 2024-11-26 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 659 $ Poids 2 % |
| 11 | 207, rue Principale, Saint-Édouard 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (2 973 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 2 % |
| 12 | 584, rang des Sloan, Saint-Édouard 2025-12-03 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 348 $/m²) 159,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 277 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.