330 Rang EGLISE · Saint-Édouard
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 153,9 m² · constr. 1940 · terrain 2 351 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 351 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 340 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031005915800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
929693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
68045031005915800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
462 250 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard
Vaut plus que 51 % des 893 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Parc, Saint-Édouard 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −27 231 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 690 057 $ Poids 33 % |
| 2 | 64, rue de l'École, Saint-Édouard 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 347 500 $ (2 226 $/m²) 156,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +64 989 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 444 791 $ Poids 29 % |
| 3 | 14, rue Thibert, Saint-Édouard 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (3 696 $/m²) 131,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +41 393 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 518 925 $ Poids 26 % |
| 4 | 228, rang La Frenière, Saint-Édouard 2024-07-31 · 818 m · Vendu 545 000 $ (3 590 $/m²) 151,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 583 966 $ Poids 25 % |
| 5 | 16, rue Daigneault, Saint-Édouard 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 382 500 $ (2 740 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 168 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 517 509 $ Poids 22 % |
| 6 | 366, rang de l'Église, Saint-Édouard 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 390 $/m²) 125,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +33 944 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 372 050 $ Poids 12 % |
| 7 | 176, rue Principale, Saint-Édouard 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 497 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +44 056 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 490 704 $ Poids 8 % |
| 8 | 207, rue Principale, Saint-Édouard 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (2 973 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 319 $ Poids 1 % |
| 9 | 211, rue Principale, Saint-Édouard 2025-12-09 · 3.3 km · Vendu 476 000 $ (2 637 $/m²) 180,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 240 $ · Ajust. superficie −35 074 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 464 126 $ Poids 0 % |
| 10 | 404, rang de l'Église, Saint-Édouard 2024-12-10 · 3.3 km · Vendu 454 000 $ (2 809 $/m²) 161,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +87 082 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 575 666 $ Poids 0 % |
| 11 | 531, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2025-10-10 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (2 792 $/m²) 159,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 523 058 $ Poids 0 % |
| 12 | 360, rue Laforest, Saint-Michel 2026-05-14 · 3.6 km · Vendu 786 000 $ (5 424 $/m²) 144,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +24 410 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 741 721 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.