327 Rang EGLISE · Saint-Édouard
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 127,1 m² · constr. 1977 · terrain 3 409,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 409,4 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 434 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031026221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
929695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
68045031026221800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
462 250 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard
Vaut plus que 53 % des 893 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rang de l'Église, Saint-Édouard 2025-07-10 · 688 m · Vendu 457 500 $ (3 947 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 137 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 499 168 $ Poids 52 % |
| 2 | 14, rue Thibert, Saint-Édouard 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (3 696 $/m²) 131,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 493 701 $ Poids 41 % |
| 3 | 402, Montée Lussier, Saint-Édouard 2025-09-03 · 788 m · Vendu 585 000 $ (5 488 $/m²) 106,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 636 957 $ Poids 39 % |
| 4 | 404, Montée Lussier, Saint-Édouard 2025-07-24 · 773 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +47 758 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 494 862 $ Poids 31 % |
| 5 | 15, rue du Parc, Saint-Édouard 2025-06-16 · 957 m · Vendu 570 000 $ (5 408 $/m²) 105,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +58 676 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 618 745 $ Poids 29 % |
| 6 | 3, Rue du Parc, Saint-Édouard 2025-04-01 · 955 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +61 538 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 722 664 $ Poids 27 % |
| 7 | 16, rue Daigneault, Saint-Édouard 2024-10-28 · 925 m · Vendu 382 500 $ (2 740 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 168 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 480 793 $ Poids 25 % |
| 8 | 366, rang de l'Église, Saint-Édouard 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 390 $/m²) 125,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 018 $ Poids 17 % |
| 9 | 176, rue Principale, Saint-Édouard 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 497 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 493 351 $ Poids 16 % |
| 10 | 228, rang La Frenière, Saint-Édouard 2024-07-31 · 705 m · Vendu 545 000 $ (3 590 $/m²) 151,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −44 340 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 623 056 $ Poids 15 % |
| 11 | 548, rang des Sloan, Saint-Édouard 2026-04-14 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 688 853 $ Poids 6 % |
| 12 | 543, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2024-05-16 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +28 024 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 680 965 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.