144 Rue PRINCIPALE · Saint-Édouard
Valeur estimée
485 700 $
Autre · 1 038 $/m² · 467,7 m² · constr. 1967 · terrain 2 686,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
467,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 686,8 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
5932
Usage
Vente au détail de marchandises d’occasion
Valeur au rôle 2026 — composition
589 800 $
Rôle antérieur 367 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041132942200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
929105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 900 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
68045041132942200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard
Vaut plus que 38 % des 893 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de L'École, Saint-Édouard 2025-02-27 · 366 m · Vendu 263 147 $ (880 $/m²) 299,2 m² Ajust. marché +49 214 $ · Ajust. superficie +65 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 148 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.